新的《不动产权证书》来了!

  按照国土资源部的相关工作安排,

  5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

  5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

"/>

云龙十三子:

2019-04-24 08:10 来源:千华 网

  云龙十三子:

  澳门博彩今年,北京市还将研究编制全市地面停车规划,明确允许停车区、临时停车区、禁止停车区范围,并做好停车位总量控制。为承租公租房人才免除租金目前,大兴区已将区内全部高层次人才纳入联系服务范围,并结合大兴区局级领导干部工作分工,由每名局级领导干部与若干名高层次人才形成长期对接关系,通过开展定期座谈、走访等方式,听取意见和建议,切实帮助人才解决实际困难。

《调研报告》调研组介绍,尽管大宗商品原油期货已经开始考虑推出,但目前缺乏与主要国家原油生产商、贸易商之间的沟通机制,尚难以形成上海原油期货的发现机制和现货交割地。同时,为鞭策后进、激发活力,县委将44个被评定为二星以下的村党支部列为软弱涣散基层党组织,由县委统一派驻工作队进行重点整顿,促进转化提升。

  来自365家高校、科研院所、医院和公司的1938个研究组的12674名用户在这里进行了实验,已发表论文近2500篇,其中SCI1区的文章400余篇,包括《科学》、《自然》、《细胞》等国际顶级刊物论文50余篇,取得了丰硕的成果。朗盛中国销售额从2005年的亿欧元攀升至2017年的亿欧元;朗盛中国销售额占集团总销售额的比例7%提升至当前的13%。

  此外,经检测,27款达到高效级要求,6款达到合格级,6款未达到合格级。新京报:如何理解行动计划提出大环保工作格局?市环保局相关负责人:计划的第二部分提出,要构建责任明晰的大环保工作格局,是要健全管发展、管生产、管行业必须管环保的环境保护工作责任体系,强化齐抓共管的合力。

目前管理30万方的新型产业空间,在本届321中国创业节上发布飞马之翼F80计划,旨在吸收国内二三四线城市有一定经营基础创业空间,以参股、提供新产业定位与相应产业辅导、提供覆盖性规范服务的方式,对接入飞马之翼服务网络。

  到底什么是CDR?散户投资者是否适宜参与?恐怕有些基本问题需要先搞清楚。

  本轮行动方案提出,今年进一步淘汰退出不符合首都功能定位的一般制造业企业,全市共退出500家,其中昌平区最多,为121家,通州区其次,为82家。同时,今年还将制订北京冬奥会和冬残奥会门票计划。

  赵振堂在现场发布,正在加紧筹备上海光源线站(二期)工程和X射线自由电子激光试验装置与用户装置。

  表彰激励先进,典型引领示范为激励先进,鼓舞斗志,凝聚力量,进一步倡树勤劳致富、脱贫光荣、帮扶有爱、攻坚有力的社会风尚,该镇决定大张旗鼓表彰脱贫攻坚先进典型。面对接踵而来的压力,寻银珍选择了坚强,含泪将丈夫送到外地一企业从事门卫工作,独自撑起一个家。

  在内容覆盖度方面,据国内专业视频新媒体数据监测机构Vlinkage数据显示,2017年全网热播TOP20电视剧中,腾讯视频覆盖占比达80%,居行业第一。

  澳门博彩2015年,她又出资与外地客商共同建设了东方蓝毛绒玩具加工厂,这个劳动密集型企业一下子让80多名群众,实现了家门口就业。

  据介绍,医工总院研发的一类创新药头孢硫脒,是我国第一个自主创新研发成功、具有新型结构的头孢菌素。张杰强调,除先天性失聪外,中耳炎是引发宝宝听力减退的重要原因。

  澳门博彩 东方汇 澳门博彩

  云龙十三子:

 
责编:904609948
您当前的位置 :首页 >> 武报微信 >> 正文
江苏人注意啦!房产证下岗了!房产证上有你的名字≠房子是你的
来源:今日武进 作者: 日期:2019-04-24 14:39:38  报料热线:86598222
东方汇 释疑2移动端绑定备案要面签吗?申请绑定非本人名下机动车无面签限制要求,通过相关平台可自助办理办理非本人名下机动车绑定有线上和线下两种途径,通过交管12123手机APP进行线上办理时,无面签限制要求。 海门粗口

  5月1日起,房产证“下岗”了!

  新的《不动产权证书》来了!

  按照国土资源部的相关工作安排,

  5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

  5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

  简单来说,就是房产证将下岗

  不动产权证书正式登场!

  这也就意味着,

  以后买房子拿的是不动产权证,

  房产证和土地使用证将停止颁发!

 

  

  房产证下岗了!

  以后房产证上写谁的名字都不算数了

  新规有哪些影响?

  往下仔细阅读以下最全的解答!

  ▼

  房产证与不动产证有什么区别

  根据国土资源部官方微博介绍

  新的“不动产权证”

  和现在居民手握的“房产证”有差异!

  不动产证上

  

  除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

 

  

 

  

  △不动产权证书

 

 

  房产证上

  ▽

  内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

 

 

  现在的证需要换吗?

 

 

  无需更换!

  

  新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效

  这段时间内可以选择换或则不换

  等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时

  再逐步更换为新的不动产登记薄证。

  房产证上写谁的名字不再重要!

 

 

 

 

  房产证上有你的名字≠房子是你的

 

 

 

 

  根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;

 

 

  未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

  

  因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

 

 

 

 

  就算房产证上没你的名 也有你的份

 

 

  从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱 ,写上名字也是白搭的。

 

 

  但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产

 

 

  如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。

 

 

  所以,犯不着结了婚还争署名。

 

 

 

 

  不要把房子登记在孩子名下了!!

 

 

  如今,很多家长在购置房产时

  因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下

  在父母看来,“娃娃房”的好处很多

  可以规避税费、规避家庭破产风险

  提前为孩子准备婚前财产等等

 

 

  但是

  这样做却存在各种风险隐患!!!

  往下看!

 

 

  1、买房不能贷款

  如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。

 

 

 

 

  2、孩子独立买房时可能多付首付

  如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。

 

 

  如果孩子在限购政策出台前,在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。

 

 

 

 

  3、父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦

  父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。

 

 

  另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。

 

 

 

  4、父母离婚时易出纠纷

  如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。

 

 

  如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

 

 

 

 

  5、父母想再收回房屋困难

 

  且无法控制子女成年后擅自处分房产

  如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖,不让其父母居住的情况发生。

 

 

  之前在一起离婚案件中:张先生未成年时,其父母即以其名义购置了房产,张先生成年成家后瞒着父母将房产加上了妻子的名字,当其婚姻触礁离婚时,妻子根据约定分得了50%的产权,张先生的父母为此深受打击,悔不当初。

 

 

 

 

  6、孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产

  如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。

  这意味着,如果孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

 

 

 

 

  房产登记在孩子名下如何规避风险

 

 

  1、可以作公证

 

 

 

  约定子女未成年时和父母共有财产,在父母生前,权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有财产,又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割。

 

 

  2、进行房产份额变更

 

 

 

  直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下房产份额,最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税,即使女子成年后以自己名义所购房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。

 

 

  3、从房产证上去名

 

 

 

 

 

  这个办法比较简单粗暴,但是可以说也是最实用的方法。增减产权共有人,等同于买卖,即等于把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按这个份额来交就可以。

 

 

  房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%--3%不等。去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

  当然你也可以以赠与的方式去名

  但同样要交手续费/登记费/契税等一系列费用

 

 

 

 

  觉得有用请zhuan起来,告诉更多人!

 

 

  来源:FM93交通之声、人民日报、芜湖大江网、海峡都市报

江苏人注意啦!房产证下岗了!房产证上有你的名字≠房子是你的

责编: fenglina

申请友情链接
苏ICP备07507975号 新闻信息服务单位备案(苏新网备):2007036号 版权所有 武进区委宣传部 武进日报社

苏公网安备32041202001025号

锦溪乡 五通桥区 阿图什园艺场 观海山庄 流花玉宇
守仁巷 阳头街道 长善路 桦树也乡石阳塔村 南营三村三村
西三十铺镇 略阳县 古阳镇 凌兆路 市陌一社区
亚欧大陆桥 北清河 韩家川村 陆家揠 双桂坊
早餐类加盟 特色早餐店加盟 健康早餐店加盟 河南早餐加盟 杨国福麻辣烫加盟费
众望早餐加盟 早点小吃加盟网 早点加盟商 便民早点加盟 移动早点加盟
早点来加盟 早餐小吃店加盟 加盟特色早点 早点小吃加盟排行榜 移动早餐加盟
中式早餐加盟 卖早点加盟 中式早点加盟 雄州早餐怎么加盟 书店加盟
百度 百家乐试玩